L’Albanie a enregistré un niveau record d’investissements directs étrangers au premier semestre 2026, avec 1,144 milliard d’euros investis dans l’économie, l’immobilier étant la principale destination des capitaux étrangers.

Selon la Banque d’Albanie, les investissements immobiliers ont atteint 610 millions d’euros entre janvier et juin, soit une augmentation de 141 % par rapport à la même période en 2025. Ce poste représente plus de la moitié du total des investissements directs étrangers enregistrés dans le pays.

Au cours du seul deuxième trimestre, les flux d’investissements étrangers dans l’immobilier ont atteint 438 millions d’euros, soit le montant le plus élevé enregistré pour cette période, avec une augmentation de 194 % par rapport au deuxième trimestre de l’année précédente.

La performance des investissements immobiliers est également liée au développement de grands projets, notamment dans les zones touristiques. L’un des facteurs qui a influencé la demande immobilière est l’augmentation des acquisitions par les non-résidents.

Les données d’une enquête de la Banque d’Albanie montrent qu’environ un appartement sur cinq vendu au cours du premier semestre a été acheté par des non-résidents. La grande majorité d’entre eux, soit environ 85 %, sont des citoyens de pays de l’Union européenne.

Outre l’immobilier, les capitaux étrangers se sont également dirigés vers le secteur financier, où les investissements ont atteint 181 millions d’euros, soit une augmentation de 23 % par rapport au premier semestre 2025.

L’industrie de transformation a attiré 92 millions d’euros, le commerce 67 millions d’euros et l’énergie 66 millions d’euros. Parallèlement, les investissements dans les technologies de l’information et de la communication ont atteint 48 millions d’euros.

Au total, les investissements directs étrangers ont augmenté de 50 % par rapport au premier semestre 2025, atteignant le niveau le plus élevé jamais enregistré pour cette période.

Les données montrent une augmentation significative des flux de capitaux étrangers, l’immobilier occupant une place de plus en plus importante dans la structure des investissements en 2026.