Ο κατασκευαστικός τομέας της Αλβανίας αναπτύχθηκε ραγδαία μεταξύ 2020 και 2024, κατατασσόμενος μεταξύ των ταχύτερα αναπτυσσόμενων αγορών της Ευρώπης. Τα τελευταία στοιχεία της Eurostat δείχνουν ότι η πραγματική κατασκευαστική δραστηριότητα αυξήθηκε κατά 36% κατά την τετραετή περίοδο.

Η Eurostat μετρά την ακαθάριστη προστιθέμενη αξία των κατασκευών σε πραγματικούς όρους, χρησιμοποιώντας συγκρίσιμες τιμές και το 2020 ως έτος βάσης. Ο δείκτης της Αλβανίας έφτασε στο 136 το 2024, από 100 το 2020. Η ετήσια ανάπτυξη κορυφώθηκε τα πρώτα δύο χρόνια, φτάνοντας το 9,5% το 2021 και το 13,2% το 2022. Στη συνέχεια, η ανάπτυξη επιβραδύνθηκε σε περίπου 5% το 2023 και 4,5% το 2024.

Το χάσμα με την Ευρωπαϊκή Ένωση παραμένει σημαντικό. Ο δείκτης κατασκευών της ΕΕ έφτασε το 103,8 το 2024, αντιπροσωπεύοντας ανάπτυξη μόλις 3,8% από το 2020. Η επέκταση της Αλβανίας, επομένως, διαμορφώθηκε σχεδόν δεκαπλάσια από τον μέσο όρο της ΕΕ.

Η Αλβανία ξεπέρασε επίσης τις περισσότερες γειτονικές χώρες της περιοχής. Μεταξύ 2020 και 2024, ο κατασκευαστικός τομέας αυξήθηκε κατά 23,2% στη Σερβία, 20% στη Βόρεια Μακεδονία, 18,8% στη Βοσνία-Ερζεγοβίνη και 12,9% στο Κοσσυφοπέδιο. Το Μαυροβούνιο κινήθηκε προς την αντίθετη κατεύθυνση, με την πραγματική κατασκευαστική δραστηριότητα να μειώνεται κατά περίπου 7%.

Μόνο λίγες ευρωπαϊκές χώρες κατέγραψαν ισχυρότερη ανάπτυξη από την Αλβανία. Η Ελλάδα ηγήθηκε με αύξηση 66,3%, ακολουθούμενη από την Κροατία με 63,9% και την Ιταλία με 51,4%. Η Αλβανία κατατάχθηκε μεταξύ των χωρών με τις ισχυρότερες επιδόσεις στην ήπειρο, με την ανάπτυξη να φτάνει το 36%.

Ωστόσο, οι κύριοι παράγοντες διέφεραν μεταξύ αυτών των αγορών. Οι επενδύσεις σε υποδομές τροφοδότησαν σε μεγάλο βαθμό την ανάπτυξη των κατασκευών στην Ελλάδα, την Κροατία και την Ιταλία. Στην Αλβανία, η κατασκευή κατοικιών αντιπροσώπευε το μεγαλύτερο μέρος της επέκτασης.

Τα στοιχεία υπογραμμίζουν τον ρόλο των κατασκευών ως ενός από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους οικονομικούς τομείς της Αλβανίας τα τελευταία χρόνια. Παρόλο που η ετήσια ανάπτυξη έχει επιβραδυνθεί από την απότομη αύξηση του 2021-2022, η πραγματική δραστηριότητα το 2024 παρέμεινε περισσότερο από το ένα τρίτο πάνω από το επίπεδο του 2020.