Albania, concorso pubblico per la gestione dei servizi in 4 castelli storici: fino a 20 anni di contratto

Il Ministero del Turismo, della Cultura e dello Sport albanese ha aperto un concorso pubblico per la concessione in uso di 700 metri quadrati complessivi destinati a spazi di servizio all’interno di quattro tra i più importanti monumenti culturali del Paese: i castelli di Rozafa, Kanina, Preza e Petrela.

I contratti previsti avranno una durata fino a 20 anni, con diritto di rinnovo. Tutti gli investimenti necessari per la riqualificazione e la gestione degli spazi saranno interamente a carico degli operatori privati che risulteranno vincitori.

L’obiettivo: rivitalizzare il patrimonio culturale

Pubblicate nel Bollettino dei Notifiche Ufficiali il 19 ottobre 2026, le quattro procedure mirano a rivitalizzare aree specifiche situate all’interno di questi monumenti di Prima Categoria.

Il Ministero ha precisato che l’oggetto della gara riguarda esclusivamente gli spazi di servizio definiti e non l’intero complesso dei castelli. Trattandosi di beni tutelati, qualsiasi attività o intervento dovrà rispettare rigorosamente la normativa vigente sulla tutela del patrimonio culturale.

La mappa degli spazi disponibili

I 700 metri quadrati complessivi sono così suddivisi tra le diverse località:

Castello / Fortezza	Ubicazione	Superficie in Concessione
Castello di Kanina	Valona (Vlorë)	300 m² (lo spazio più ampio)
Castello di Rozafa	Scutari (Shkodër)	200 m² (nel terzo cortile)
Castello di Preza	Area di Tirana	100 m² (nei cortili)
Castello di Petrela	Area di Tirana	100 m² (nei cortili)

Requisiti finanziari e criteri di selezione

Gli operatori economici interessati dovranno dimostrare adeguate capacità finanziarie, tecniche e professionali. Tra i requisiti principali figurano:

Garanzia finanziaria: Presentazione di una garanzia di buona gestione non inferiore al 10% dell’investimento proposto.
Fatturato minimo: Un fatturato medio annuo negli ultimi tre anni pari ad almeno il 50% del valore dell’investimento previsto.

Come verranno valutati i progetti (Punteggio max: 100 punti)

La valutazione delle offerte terrà conto di diversi aspetti chiave del progetto:

Interventi di conservazione e tutela: fino a 20 punti
Entità e livello dell’investimento: fino a 20 punti
Qualità del progetto di rivitalizzazione: fino a 20 punti
Compatibilità culturale e servizi: i restanti 40 punti premieranno la coerenza delle attività con i valori del monumento, la promozione del patrimonio, la garanzia dell’accesso pubblico e la qualità dei servizi offerti.

Gli aggiudicatari dovranno inoltrare risorse finanziarie annue per la manutenzione ordinaria e straordinaria. Inoltre, in presenza di tracce o valori archeologici, gli operatori saranno tenuti a finanziare anche gli studi scientifici pertinenti.

Le offerte dovranno essere presentate entro e non oltre le ore 10:00 del 12 novembre 2026.